Elante Mall ਦੀ ਆਫ਼ਿਸ ਸਪੇਸ ਦਾ 196 ਕਰੋੜ 'ਚ ਸੌਦਾ; ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਮਿਲੀ 10 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ
ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਤੋਂ 127 ਫ਼ੀਸਦੀ ਮਹਿੰਗੀ ਵਿਕੀ ਇਲਾਂਟੇ ਦੀ ਆਫ਼ਿਸ ਸਪੇਸ
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਅਧੀਨ, ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਏਰੀਆ ਫ਼ੇਜ਼-1 ਸਥਿਤ ‘Nexus Elante Mall’ ਦੀਆਂ ਦੋ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ’ਤੇ ਬਣੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ (Office Spaces) ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਬਦਲ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ 196 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 86.17 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ‘ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ’ ਨਾਲੋਂ 127 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵੱਧ ਹੈ।
ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਸਮੂਹ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਿਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਇੱਕ ਨਾਮੀ ਆਟੋਮੋਬਾਈਲ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਰਿਵਾਰ ਨੇ ਇਸ ਖ਼ਰੀਦ ਲਈ ਯੂ.ਟੀ. ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ 9.81 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ 30,000 ਰੁਪਏ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਵਜੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਵੇਚਣ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕੋਲ Elante Mall ਦੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਕੰਪਲੈਕਸ ਅਤੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ Hyatt Regency ਹੋਟਲ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਕੁੱਲ 55,948.84 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਖੇਤਰਫਲ ਲਈ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਨੇਪਰੇ ਚੜ੍ਹਿਆ।
ਸੌਦਿਆਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ:
ਪਹਿਲਾ ਸੌਦਾ: ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸੌਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦਾ 24,800 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਖੇਤਰ 125.44 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵਿਕਿਆ। ਇਸ ਦਾ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਮਹਿਜ਼ 38.68 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਭਾਵ ਇਹ 224 ਫ਼ੀਸਦੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ’ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ।
ਦੂਜਾ ਸੌਦਾ: ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਹੀ ਹੋਰ 24,800 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਖੇਤਰ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ 38.68 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ’ਤੇ ਹੋਈ।
ਤੀਜਾ ਸੌਦਾ: ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਸਥਿਤ 6,348.84 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਖੇਤਰਫਲ 32.11 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵਿਕਿਆ, ਜੋ ਕਿ 8.79 ਕਰੋੜ ਦੇ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਤੋਂ 265 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵੱਧ ਹੈ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੌਦਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਿਆਂ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨਿਸ਼ਾਂਤ ਕੁਮਾਰ ਯਾਦਵ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਦਾ ਚਾਰਜ ਵੀ ਸੰਭਾਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਇੰਨੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਧਦੇ ਭਰੋਸੇ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਕ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਜਨਤਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੈ।
ਇਹ ਸੌਦਾ ਇੰਨਾ ਖ਼ਾਸ ਕਿਉਂ ਹੈ:
ਲਗਭਗ 11.5 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ Elante Mall ਉੱਤਰੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਸਾਲ 2015 ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਕਾਰਨੀਵਲ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਐਲ ਐਂਡ ਟੀ (L&T) ਤੋਂ ਤਕਰੀਬਨ 1,700 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜੁਲਾਈ 2017 ਵਿੱਚ ‘ਨੈਕਸਸ ਸਿਲੈਕਟ ਟ੍ਰਸਟ’ (ਬਲੈਕਸਟੋਨ ਗਰੁੱਪ ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਇਕਾਈ) ਨੇ ਇਸ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ। ਇੱਥੇ ਯੂਨੀਕਲੋ (Uniqlo), ਜ਼ਾਰਾ (Zara) ਅਤੇ ਅਰਮਾਨੀ (Armani) ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬਰਾਂਡ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਇਹ ਵੱਡਾ ਸੌਦਾ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟ੍ਰਾਈਸਿਟੀ (ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਮੁਹਾਲੀ, ਪੰਚਕੂਲਾ) ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਪਾਰਕ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ।
